Van Lawick van Pabststraat 51

Omschrijving

In deze monumentale bovenwoning in de Arnhemse Burgemeesterswijk wacht je een warm welkom. Het mooie houtwerk, de plafondornamenten, gezellige schouw, klassieke en-suitedeuren en vele andere details zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd ben je met een eigentijdse keuken en stijlvolle badkamer van alle moderne gemakken voorzien. En wat dacht je van drie balkons? Zo kun je altijd wel ergens een straaltje zon meepikken.

De geliefde Burgemeesterswijk maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht. Naast de vele karakteristieke herenhuizen vind je hier alles wat je nodig hebt, van supermarkt en speciaalzaak tot scholen, leuke restaurantjes en een wijkcentrum. Ook station Arnhem Centraal is vlakbij. En heb je behoefte aan een gezonde dosis buitenlucht in het groen? Als je de deur uitstapt, hoor je de vogels in Park Sonsbeek al bijna fluiten!

Indeling

Begane grond: via een stenen trap bereik je het portiek met de voordeur. Deze geeft toegang tot de entree met trap naar de bovenwoning.

Eerste verdieping: de lichte hal - met toilet en inbouwkast met wasmachineaansluiting - biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. De woonkamer en eetkamer bestrijken samen de volledige diepte van de woning, met aan weerszijden openslaande deuren naar een balkon. De twee vertrekken zijn deels van elkaar gescheiden door en-suitedeuren met bijbehorende inbouwkasten. Dankzij de doorlopende plankenvloer en identieke plafondornamenten vormen ze een sfeervol geheel. De donkere schouw in de woonkamer omlijst een open haard, in de eetkamer staat er een klassieke kachel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad met rvs-gootsteen. De volgende apparatuur is aanwezig een oven, ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en vrijstaand gasfornuis. De achterdeur komt uit op het balkon, dat ook grenst aan de eetkamer. Aan de voorzijde van de woning is nog een extra kamer, ideaal als bijvoorbeeld thuiskantoor.

Tweede verdieping: de trap met mooi bewerkte ballusters komt uit op de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het dakterras. De twee grootste slaapkamers hebben handige inbouwkasten. De badkamer, uitgevoerd in lichte aardetinten, grenst ook aan het dakterras. De grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval. Er zijn twee wastafels, een inloopdouche met glazen wand en regendouche, en een toilet.

Bijzonderheden

• Monumentale herenwoning in de Burgemeesterswijk (gemeentelijk monument).
• Voorzieningen én natuur in de nabije omgeving.
• Verwarming Nefit HR combi-ketel bouwjaar 2016.
• VvE heeft een inschrijving in de KvK en een gezamenlijke opstalverzekering. In onderling overleg doen ze sommige
  onderhoudswerkzaamheden gezamenlijk. Er zijn geen servicekosten afgesproken.
• Parkeren in de straat met parkeervergunning of met parkeerschijf.
• De NVM ouderdomsclausule is van toepassing bij een overeenkomst.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.544,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-04-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie M Perceelnummer 5388 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties