Massenweg 41

Omschrijving

Wil je fijn wonen in een karakteristiek dorp? En zoek je daarbij veel opslag- of hobbyruimte? Dan is deze vrijstaande woning met grote stenen loods een buitenkans! De ruime woonkamer, vier slaapkamers en een vliering bieden alle ruimte voor een gezellig huishouden. En met de bijbehorende garageloods, waar eens de SRV-wagen van de lokale melkboer stond, kun je letterlijk alle kanten op.

Het is prettig wonen in Rheden. Je vindt hier vrijwel alles op loopafstand, van winkels en horeca tot basisscholen en sportfaciliteiten. Daarnaast wandel of fiets je zó naar de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom en de Posbank. Ook het treinstation ligt op een steenworp afstand. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelwegen A348 en A12. Alle voorzieningen bij de hand dus, en dat in een prachtig groene omgeving.

Indeling

Begane grond: de voordeur bevindt zich aan de brede oprit aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met toilet en trap naar boven. De woon- en eetkamer, samen meer dan 10 meter breed, zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen aan drie kanten. Een open haard met gemetselde schouw scheidt de ruimte in twee delen. De keuken, helemaal uitgevoerd in wit en voorzien van de nodige apparatuur, grenst aan de hal en is ook achterom bereikbaar. Ook achterom bereikbaar is een wasruimte met gootsteen. Een gang met de nodige bergruimte vormt de afscheiding tussen deze bijkeuken en de keuken.

Eerste verdieping: aan de ruime en lichte overloop grenzen vier slaapkamers, waarvan er drie voorzien zijn van praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft een openslaande deur naar het balkon aan de zijkant van de woning. Aan de overloop ligt verder de badkamer met twee ramen, inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier staat de cv-ketel en heb je veel extra opbergruimte.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning aan een rustige weg.
• Veel opslag- en hobbyruimte in vrijstaande stenen loods oppervlak ca. 90m2 en kelder van ca.
  35m2. en een tweede kelder in de woning.
• De loodsen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
• Mogelijk asbesthouden golfplaten dak loods, dak is toe aan vervanging.
• Dagelijkse voorzieningen en station op een paar minuten loopafstand.
• Vlak bij Veluwezoom en Posbank.
• Verwarmingsketel is Atag type Blauwe Engel bouwjaar 2003.
• Isolatie er is grotendeels dubbelglas (behoudens de slaapkamerramen aan de voorzijde,
  badkamer en bijkeuken), deel dakisolatie na-geïsoleerd vanuit de binnenzijde.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 538.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 705 m² Externe bergruimte 126 m² Inhoud 712 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (9 bij 10) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie D Perceelnummer 4180 Oppervlakte 705 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties