Rappardstraat 14
6822 CX ArnhemOmschrijving
Deze leuke benedenwoning is een fijne thuishaven vlak bij het creatieve Modekwartier, midden in het levendige Klarendal. Na een drukke dag kruip je gezellig op de bank in de sfeervolle woonkamer, die dankzij het hoge plafond verrassend ruim oogt. Of gooi de dubbele deuren open en geniet van de avond in de beschutte en deels overkapte tuin. Met ook de keuken grenzend aan het terras, is een drankje...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 46 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Deze leuke benedenwoning is een fijne thuishaven vlak bij het creatieve Modekwartier, midden in het levendige Klarendal. Na een drukke dag kruip je gezellig op de bank in de sfeervolle woonkamer, die dankzij het hoge plafond verrassend ruim oogt. Of gooi de dubbele deuren open en geniet van de avond in de beschutte en deels overkapte tuin. Met ook de keuken grenzend aan het terras, is een drankje altijd binnen handbereik.Liever op pad in de buurt? Met tal van restaurantjes, winkels en speciaalzaken is hier altijd iets te beleven. Laat je inspireren door de vele ontwerpers en kunstenaars die hun handgemaakte kleding, sieraden, keramiek en design aan de man brengen. Of strijk neer voor een lekkere koffie of speciaalbiertje met een goed boek in het Arnhems boekencafé. Om in vorm te blijven, bezoek je een van de sportscholen of maak je een wandeling in een van de nabijgelegen parken. Handig: station Arnhem Velperpoort ligt letterlijk op nog geen vijf minuten lopen en ook de binnenstad is vlakbij.
Indeling
Begane grond: via de voordeur in de karakteristieke gevel met mooie details stap je de hal in. Het grote bovenraam zorgt hier voor volop lichtinval. Aan het eind van de hal loop je de woonkamer binnen. Deze is bijna 6 meter diep en dus makkelijk in te delen in een eet- en zitkamer. De plankenvloer benadrukt de lengte van de kamer en ook de glad gestuukte wanden en het hoge plafond zorgen voor een ruimtelijk effect. Aan de achterzijde bieden twee openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook de halfopen keuken heeft een deur naar het terras. Met een inductiekookplaat, een grote oven en mooi weggewerkte afzuigkap heb je hier alles bij de hand om een heerlijke maaltijd te bereiden. De keukenkasten zijn uitgevoerd in stijlvol matzwart. Met hoogglans tegels op de wand en een mediterraans tegelpatroon op de vloer ontstaat een speels effect. De slaapkamer bevindt zich aan de straatkant. Omdat tegenover de woning een parkje met speeltuin is, heb je hier een vrij en groen uitzicht. De inbouwkast is ideaal voor je kleding. Aan de slaapkamer grenst de badkamer, die ook bereikbaar is via de woonkamer. Hier tref je dezelfde tegelcombinatie aan als in de keuken, een stijlvol wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet.
Vanuit de hal is er een kelder bereikbaar. Het betreft een ruime provisie-/bergkelder. Dit jaar is het geheel professioneel gerenoveerd zowel de vloer als de wanden.
Bijzonderheden
• Leuke benedenwoning met alles wat je nodig hebt op 46 vierkante meter
• Beschutte tuin met handige tuinkast, achterom bereikbaar
• Ruime berging in de tuin (5,9 vierkante meter)
• De badkamer en de keuken zijn vernieuwd in 2020
• Verwarming is uit 2022 en van het merk Intergas Xtreme 36 HR
• De woning is ten dele geïsoleerd de woonkamer keuken en badkamer zijn voorzien van muurisolatie, het plafond
naar de bovenwoning is geïsoleerd. Het geheel is nagenoeg voorzien van dubbelglas.
• Het geheel is onlangs gerenoveerd en goed onderhouden
• Het hoofd dak is vernieuwd in 2021 alsmede het lijstwerk is vervangen Er is dakisolatie.
• Op de schuur liggen 4 zonnepanelen 2022.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 267.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.815,22
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 94,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
46 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
206 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Vloerverwarming, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Xtreme 36 HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
18 m² (3.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
R
Perceelnummer
7677
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
