Dr. A. Kuyperstraat 19 B1

Omschrijving

Wat een fijn appartement op een mooie plek! Vanaf het zonnige, deels overdekte terras heb je vrij uitzicht op het groene parkje direct voor de deur van het kleinschalige appartementencomplex. Aan de achterzijde loop je via de openslaande deuren zó vanuit de slaapkamer de beschutte tuin in. En met de royale woon- en eetkamer en aangrenzende open keuken, een extra zitkamer en twee slaapkamers heb je hier alle ruimte en comfort.

Het is goed wonen in deze groene buurt in het noordoosten van Arnhem. De woonwijk telt meerdere parken: voormalig landgoed Angerenstein, stadspark Hoogte ’80 en park Klarenbeek. Sportcomplex De Paasberg ligt op een steenworp afstand, net als sportcentrum Valkenhuizen met onder andere een zwembad en sporthallen. Verder vind je alles voor de dagelijkse boodschappen in de buurt. Voor meer winkels kun je terecht in winkelcentrum Presikhaaf of het gezellige centrum van het vlakbij gelegen Velp. De Arnhemse binnenstad bereik je in een kwartiertje fietsen.

Indeling

Via de gezamenlijke toegang van het op een talud gelegen appartementengebouw bereik je de woning direct op de begane grond. Vanuit de entree met meterkast stap je binnen in de ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras aan de voorzijde. De open keuken met veel praktische kastruimte, inbouwapparatuur en een aanrechtblad van natuursteen grenst direct aan de woon- en eetkamer. Fijne extra is de halfopen zitkamer, die je bijvoorbeeld ook kunt inrichten als studeer- of hobbykamer. Aan de overloop liggen een separaat toilet en de badkamer met wastafel en douche. In de inpandige berging staat de cv-ketel en is ruimte voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar de omheinde tuin met veel privacy.

In de berging in de onderbouw van het gebouw kun je naast een of meer fietsen bijvoorbeeld je voorraad, kampeer- of hobbyspullen kwijt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, bereikbaar via een op afstand bedienbare garagedeur.

Bijzondere punten

• Royaal appartement van circa 118 m2 in kleinschalig appartementengebouw
• Ruim, deels overdekt terras aan de voorzijde van de woning (circa 15 m2), voorzien van zonnescherm
• Omheinde tuin aan de achterzijde van circa 7,5 bij 4 meter
• Eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw
• Berging van 5,6 m2 in de onderbouw van het complex
• De woning heeft een A-label en is voorzien van gevel en vloerisolatie en dubbele beglazing
• Verwarming door een Intergas HR-combiketel uit 2013
• De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 229,22 per maand
• De VvE vergadert jaarlijks en heeft o.a. een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) en een gezamenlijke
  opstalverzekering
• Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A50

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.368,64 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 229,22 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (4.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 229,22 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 8005 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties